不動產部門

租賃仲介 (住宅、辦公室、店舖、倉庫、工廠、土地等等)
   租賃仲介手續費
      簽約時書面契約金額的1個月份(不含統一發票營業稅5%)
      更新時書面契約金額的1/4個月份(不含統一發票營業稅5%)

買賣仲介 (住宅、辦公室、店舖、倉庫、工場、土地等等)
   買賣仲介手續費
      購入時書面契約金額的2% (不含統一發票營業稅5%)
      賣出時書面契約金額的4% (不含統一發票營業稅5%)
      ※3000萬元以上交易之仲介手續費用相關內容,請商談。



代書部門不動產Consulting

權利調查 (所有權者名義、住所、抵擋權有無等)
      台北市內每1物件 2000元 (不含統一發票營業稅5%)
      台北縣-新竹縣每1物件3000元 (不含統一發票營業稅5%)

買賣市場調查 (使用分區、土地增值稅概算、買賣實例等附調查鑑定書)
      台北市內 每1物件4000元 (不含統一發票營業稅5%)
      台北縣-新竹縣 每1物件6000元(不含統一發票營業稅5%)

不動產登錄各項手續
      日系企業、日本人不動產名義登記、變更、共有(=公有)、分割、抵押權設定刪除、贈與繼承等相關手續。
※費用依案件而異,請商談。

稅金節約方法
      固定資產稅、房屋稅、土地稅土地增值稅、贈與稅、遺產稅等有利低稅率利用方法。
※費用依案件而異,請商談。

不動產法律顧問商談 (公司登錄可否/契約書製作/代理交涉等)
      介紹合併單位或經銷處等不動產物件,或是當尋獲個人物件簽訂契約時,對於契約格式及支付方法、抵押權的處理方式等與日本的的習慣有差異因而感到不安時,敝公司將介入兩者間,由簽訂契約起至交件為止協助您圓滿的完成交易。
      顧問費    契約金額的10%    (不含統一發票營業稅5%)



特別業務

日系企業公司登記、日本人簽證、居留證申請等。


相關事項詢問請洽 日本語 島崎•豐川。

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