不動產部門

租賃仲介 (住宅、辦公室、店舖、倉庫、工廠、土地等等)
   租賃仲介手續費
      簽約時書面契約金額的一個月份(不含統一發票營業稅5%)
      更新時 書面契約金額的1/4個月份(不含統一發票營業稅5%)

買賣仲介 (住宅、辦公室、店舖、倉庫、工場、土地等等)
   買賣仲介手續費
      購入時書面契約金額的2% (不含統一發票營業稅5%)
      賣出時書面契約金額的4% (不含統一發票營業稅5%)
      ※3000萬元以上交易之仲介手續費用相關內容,請商談。



代書部門不動產Consulting

權利調查 (所有權者名義、住所、抵擋權有無等)
      台北市內每1物件 2000元 (不含統一發票營業稅5%)
      台北縣-新竹縣每1物件3000元 (不含統一發票營業稅5%)

買賣市場調查 (使用分區、土地增值稅概算、買賣實例等附調查鑑定書)
      台北市內 每1物件4000元 (不含統一發票營業稅5%)
      台北縣-新竹縣 每1物件6000元(不含統一發票營業稅5%)

不動產登錄各項手續
      日系企業、日本人不動產名義登記、變更、共有(=公有)、分割、抵押權設定刪除、贈與繼承等相關手續。
※費用依案件而異,請商談。

稅金節約方法
      固定資產稅、房屋稅、土地稅土地增值稅、贈與稅、遺產稅等有利低稅率利用方法。
※費用依案件而異,請商談。

不動產法律顧問商談 (公司登錄可否/契約書製作/代理交涉等)
       代管承租業務: 企業為節省人力避免爭議,外籍主管幹部員工所需住宅租賃業務,可委由本公司代為承租管理以節省申報扣繳匯款修理交涉等瑣碎複雜問題.
       代管承租費用:管理期間內租金金額的10%   (不含統一發票營業稅5%)



特別業務

日系企業公司登記、日本人簽證、居留證申請等。


相關事項詢問請洽 日本語 島崎•豐川。


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